（通讯员 黎双）老旧小区改造是改善人居环境、增进民生福祉的暖心工程。中建新疆建工五建承建天山区77个老旧小区改造项目，覆盖赛马场、团结路等片区，累计完成18.46万平方米道路翻新、15.92万平方米屋面防水与外墙保温涂装等重点任务。项目建设过程中，团队始终坚持民意为先、实干提质、节俭增效，以系列举措破解改造难题、提升居住品质，推动老旧小区焕发新颜，实现从“改造完成”向“品质改好”的民生跃升。

统筹部署破难题，片区攻坚启新程

项目覆盖赛马场、团结路等片区77个老旧小区，涉及上百栋建于20世纪八九十年代的楼栋，普遍存在屋面漏水、外墙破损、道路坑洼、管线老化、配套缺失等问题。改造内容包括18.46万平方米道路翻新、12.63万平方米屋面防水整治等重点工作。

改造体量大、点位分散，项目推进面临多重挑战。

77个小区散布于天山区老城区，施工人员每天辗转多个作业面；片区人口密集，安全管控压力大；地下管线资料不全，开挖作业风险高。

进场初期，超半数住户存有顾虑——独居老人担心影响出行就医，沿街商户顾虑客流受损，有考生的家庭担忧噪声干扰学习。项目团队面临的不仅是施工难题，更是群众工作考题。

项目部迅速统筹谋划，将77个小区划片包干、责任到人，建立“日调度、周复盘、月考核”工作机制，同步推进楼本体改造与小区综合提升两大板块，实施交叉作业，确保各道工序无缝衔接，全力推动项目建设。

精雕细琢攻难关，匠心施工焕旧颜

老城巷道狭窄，大型机械难以进场，90%以上修缮工作依靠人工完成。项目部坚持施工标准不降、关键工序不减，严把质量关口。

石化小区铺装道路改造前

外墙修缮是改造中的硬任务。北疆冬季严寒漫长、昼夜温差大，老旧墙体空鼓、渗水、透寒问题反复出现。项目团队历时一个月，逐栋排查77个院落下上百栋楼宇，比对10余种抗冻保温新材料、制作20余组样板筛选，最终确定“手工修缮、分层修补、原色还原、保温升级”工艺路线，既解决渗漏透寒问题，又保留老建筑原有肌理。

石化小区铺装道路改造

道路改造涉及4条城市巷道，总长1416米、路面面积21071平方米。片区地下管线复杂，交通导改难度大。项目部实行“一巷一策”，对紧邻住宅、商铺的狭窄街巷，将高噪声、高扬尘工序安排在早8点前、晚8点后，夜间抢抓进度、清晨清理现场。施工中严格落实“三检一验”制度，高风险工序专人旁站监督，进场材料逐批检验，关键工艺样板引路；土方开挖前全部采用人工探挖管线，从源头规避破损风险。

6月5日，大湾北路西九巷路面层摊铺完成，道路改造进入收尾阶段；7月30日，河坝三巷沥青面层摊铺顺利完工，赛马场、团结路等街道改造全线竣工。

心系群众办实事，“扰民工程”变“民心工程”

改造改的是居住硬件，暖的是百姓民心。项目团队把群众工作摆在与工程进度同等重要的位置。

进场之初，项目部联合社区网格员、双语志愿者入户走访，发放回收问卷600余份，覆盖片区70%常住家庭，梳理200余项居民诉求，建立台账、分类处置、闭环落实。现场问题第一时间解决，需协调事项限时答复，推动居民从“被动接受改造”转向“主动参与共建”。项目部组建双语志愿服务队，常态化清理巷道杂物、疏通排水管道，重点帮扶独居老人和困难家庭；民族传统节日上门走访，面对面化解矛盾分歧。高考期间发布静音护考倡议，提前完成高噪声施工工序；6月7日在乌鲁木齐市高级中学考点设置爱心服务站，联动交警、城管开展值守保障，为考生护航。

真心换民心。从最初敲门不应、抵触改造，到后来老人搬着小板凳在院边关注施工，高温天主动给工人送茶水——居民态度的转变，就是对项目团队最实在的肯定。

改出宜居新图景，交出暖心民生卷

连续攻坚后，项目交出一份民生答卷：累计完成15.92万平方米屋面防水与外墙保温涂装，加厚保温层、升级多层防水工艺，从根源上解决墙体透寒、屋顶渗漏、墙面发霉等长期困扰居民的难题。配套提质方面，铺设各类道路18万平方米，新建电力管沟7.45公里，更换790套路灯；增设健身器材、休闲座椅、垃圾分类房，补植绿化植被、修缮挡土墙，打造多处便民活动空间。

曾经坑洼拥堵的老街巷变身平整通畅的便民通道，往日昏暗的院落如今灯火明亮、设施齐全。有居民感慨：“以前出门提心吊胆，现在路面平整宽阔，实实在在解决了我们多年的烦心事！”

和平路街道、体育馆路社区、赛马场路街道水上乐园社区、团结路街道领馆巷南社区、新华南路街道办事处等多家单位先后送来锦旗。“央企勇担民生责，旧改铺就便民路”“匠心改造街巷旧貌，央企守护万家民生”，锦旗上的字句承载着群众最朴素的认可。

下一步，项目部将高标准推进竣工验收工作，同步建立常态化回访与质保维修机制，持续跟踪处置居民反馈的问题，妥善处理各类遗留事项，以过硬的工程品质为天山区城市更新、居民安居品质提升贡献央企力量。